[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"Article","@id":"https:\/\/www.moramedica.cz\/spolecenstvi-vlastniku-jednotek-kdo-je-clenem-a-kdo-statutarnim-organem\/#Article","mainEntityOfPage":"https:\/\/www.moramedica.cz\/spolecenstvi-vlastniku-jednotek-kdo-je-clenem-a-kdo-statutarnim-organem\/","headline":"Spole\u010denstv\u00ed vlastn\u00edk\u016f jednotek – Kdo je \u010dlenem a kdo statut\u00e1rn\u00edm org\u00e1nem?","name":"Spole\u010denstv\u00ed vlastn\u00edk\u016f jednotek – Kdo je \u010dlenem a kdo statut\u00e1rn\u00edm org\u00e1nem?","description":"Bydl\u00edte v panelov\u00e9m dom\u011b a setk\u00e1v\u00e1te se s t\u00edm, \u017ee po v\u00e1s cht\u011bj\u00ed setk\u00e1n\u00ed vlastn\u00edk\u016f pod z\u00e1\u0161titou SVJ? Co vlastn\u011b SVJ je a k \u010demu slou\u017e\u00ed? Kdo tomu vel\u00ed? Spole\u010denstv\u00ed vlastn\u00edk\u016f jednotek – Kdo je \u010dlenem a kdo statut\u00e1rn\u00edm org\u00e1nem? V bytov\u00fdch domech v\u017edy vznik\u00e1 pr\u00e1vnick\u00e1 osoba naz\u00fdvan\u00e1 Spole\u010denstv\u00ed vlastn\u00edk\u016f jednotek, ve zkratce jen SVJ. Spole\u010denstv\u00ed vlastn\u00edk\u016f vznik\u00e1 proto, aby […]","datePublished":"2021-06-22","dateModified":"2023-04-29","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.moramedica.cz\/author\/#Person","name":"","url":"https:\/\/www.moramedica.cz\/author\/","identifier":1,"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/418160ee289a2fec3674f670db35c39ff464fe73fac536520dac7def2cfdeb26?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/418160ee289a2fec3674f670db35c39ff464fe73fac536520dac7def2cfdeb26?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"moramedica.cz","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"\/logo.png","url":"\/logo.png","width":600,"height":60}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.moramedica.cz\/wp-content\/uploads\/pexels-photo-4738072.jpeg","url":"https:\/\/www.moramedica.cz\/wp-content\/uploads\/pexels-photo-4738072.jpeg","height":0,"width":0},"url":"https:\/\/www.moramedica.cz\/spolecenstvi-vlastniku-jednotek-kdo-je-clenem-a-kdo-statutarnim-organem\/","about":["Business"],"wordCount":494,"articleBody":"        Bydl\u00edte v panelov\u00e9m dom\u011b a setk\u00e1v\u00e1te se s t\u00edm, \u017ee po v\u00e1s cht\u011bj\u00ed setk\u00e1n\u00ed vlastn\u00edk\u016f pod z\u00e1\u0161titou SVJ? Co vlastn\u011b SVJ je a k \u010demu slou\u017e\u00ed? Kdo tomu vel\u00ed? Spole\u010denstv\u00ed vlastn\u00edk\u016f jednotek – Kdo je \u010dlenem a kdo statut\u00e1rn\u00edm org\u00e1nem? V bytov\u00fdch domech v\u017edy vznik\u00e1 pr\u00e1vnick\u00e1 osoba naz\u00fdvan\u00e1 Spole\u010denstv\u00ed vlastn\u00edk\u016f jednotek, ve zkratce jen SVJ. Spole\u010denstv\u00ed vlastn\u00edk\u016f vznik\u00e1 proto, aby v\u0161ichni \u010dlenov\u00e9, tedy vlastn\u00edci jednotek, mohli zvolit sv\u016fj statut\u00e1rn\u00ed org\u00e1n, kter\u00fd rozhoduje ve v\u011bcech kolem spole\u010dn\u00e9ho prostoru a tak\u00e9 si vol\u00ed p\u0159edsedu, kter\u00fd zaji\u0161\u0165uje plynul\u00fd chod cel\u00e9ho SVJ. O oprav\u00e1ch, rekonstrukc\u00edch a jin\u00fdch podobn\u00fdch v\u011bcech se v\u017edy vlastn\u00edci rozhoduj\u00ed spole\u010dn\u011b, prob\u00edhaj\u00ed sch\u016fze a hlasuje se. Pokud jste vlastn\u00edkem, jist\u011b tohle zn\u00e1te, na v\u0161ech sch\u016fz\u00edch je \u00fa\u010dast povinn\u00e1 a \u010dlenov\u00e9 SVJ se mus\u00ed hlasov\u00e1n\u00edm v\u017edy na zm\u011bn\u00e1ch shodnout. K \u010demu slou\u017e\u00ed statut\u00e1rn\u00ed org\u00e1n? Statut\u00e1rn\u00ed org\u00e1n SVJ m\u00e1 pr\u00e1vn\u00ed pravomoci jednat za cel\u00e9 spole\u010denstv\u00ed, jde o org\u00e1n, kter\u00fd je rovn\u011b\u017e volen a ten zaji\u0161\u0165uje n\u00e1sledn\u011b cel\u00fd chod domu a okoln\u00edch spole\u010dn\u00fdch pozemk\u016f. Bez statut\u00e1rn\u00edho org\u00e1nu by to v praxi ne\u0161lo, existuje d\u00e1le i jeho v\u00fdbor, kter\u00fd pak m\u00e1 d\u00e1le sv\u00e9ho p\u0159edsedu, obvykle se o ka\u017ed\u00fd vchod v dom\u011b star\u00e1 jeden p\u0159edseda, kter\u00e9ho takt\u00e9\u017e vol\u00ed v\u0161ichni \u010dlenov\u00e9, tedy vlastn\u00edci. Do \u010deho m\u016f\u017eete mluvit? I kdy\u017e zvolen\u00ed p\u0159edsedov\u00e9 maj\u00ed za povinnost starat se o plynul\u00fd chod domu, vlastn\u00edci jednotliv\u00fdch jednotek nejsou rozhodn\u011b bez hlasu. Obvykle se v\u0161echny zm\u011bny musej\u00ed hl\u00e1sit, a pokud cokoliv zasahuje do spole\u010dn\u00e9ho prostoru, mus\u00ed b\u00fdt vyhl\u00e1\u0161eno hlasov\u00e1n\u00ed. Ka\u017ed\u00fd \u010dlen SVJ, tedy vlastn\u00edk m\u00e1 pr\u00e1vo se vyj\u00e1d\u0159it, m\u016f\u017ee se zm\u011bnami a opravami souhlasit nebo nesouhlasit. Jako b\u011b\u017en\u00fd \u010dlen SVJ pak m\u016f\u017eete mluvit do v\u0161eho, do rekonstrukce, do prac\u00ed, kter\u00e9 se v dom\u011b d\u011bj\u00ed a podobn\u011b. Ka\u017ed\u00fd jednotliv\u00fd vlastn\u00edk pak m\u016f\u017ee s\u00e1m rozhodovat pouze o tom, co se d\u011bje u n\u011bj v byt\u011b, tedy nap\u0159\u00edklad o sv\u00e9 rekonstrukci, kter\u00e1 mus\u00ed b\u00fdt nahl\u00e1\u0161ena, nemus\u00ed b\u00fdt ale schvalov\u00e1na. Jakmile jde ale o rozs\u00e1hlej\u0161\u00ed \u00fapravy, \u010di n\u011bco zasahuje do spole\u010dn\u00e9ho prostoru, a jde t\u0159eba i o instalaci klimatizace na spole\u010dnou fas\u00e1du domu, mus\u00ed prob\u011bhnout hlasov\u00e1n\u00ed a tyto \u00fapravy mus\u00ed b\u00fdt schv\u00e1leny. Pr\u00e1v\u011b o to, aby byla v\u0161echna pravidla dodr\u017eena v z\u00e1jmu v\u0161ech obyvatel domu a vlastn\u00edk\u016f, se star\u00e1 statut\u00e1rn\u00ed org\u00e1n a \u010dlenov\u00e9 jeho v\u00fdboru.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           3.5\/5 - (8 votes)        "},{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Spole\u010denstv\u00ed vlastn\u00edk\u016f jednotek – Kdo je \u010dlenem a kdo statut\u00e1rn\u00edm org\u00e1nem?","item":"https:\/\/www.moramedica.cz\/spolecenstvi-vlastniku-jednotek-kdo-je-clenem-a-kdo-statutarnim-organem\/#breadcrumbitem"}]}]